Новини

Над 100% ръст на новопостроените жилища в София през 2007 г.

Общо 3 431 са новопостроените жилища в София (столица) през 2007 г., сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Това е ръст от 114,7% спрямо предходната година, когато в града са били завършени 1 598 жилища.

През миналата година в цялата страна са построени 18 864 жилища, което е повишение от 42% спрямо предходната година, когато са били завършени общо 13 266 жилища.

Най-много жилища - 5 158 са построени в област Бургас, следвана от област Варна - 3 471.

Новопостроените жилищни сгради в страната през миналата година са 2 697 спрямо 2 072 за 2006 г.

Лидери по нови жилищни сгради са морските области Варна и Бургас, където са били построени съответно 538 и 535 сгради. На трето място е столицата с 291 сгради. Четвърта е област Пловдив, където са били изградени 197 сгради.

Общата полезна площ на новопостроените жилища в страната през 2007 г. е 1 521 047 кв. м., което е с 39,9% повече от обема за предходната година.

През 2007 г. в страната са съборени 479 жилищни сгради с 660 жилища, сочат отделни данни на НСИ, също публикувани днес. Тенденцията е към намаляване на броя съборени сгради спрямо предходните три години - през 2006 г. са съборени 790 сгради с 2 361 жилища, през 2005 г. - 696 сгради с 966 жилища, а през 2004 г. - 518 сгради с 791 жилища.

Новопостроени сгради и жилища през 2007 г. 

Бермудски фонд ще инвестира 5 млрд. долара в имоти в Европа и Азия

Бермудски фонд ще инвестира 5 млрд. долара в имоти в Европа и Азия 16.06.2008

Базираната на остров Бермуда инвестиционна и консултантска компания MGPA е привлякла 5,2 млрд. долара за два свои фонда, които ще инвестират в имоти в Европа и Азия, съобщава Dow Jones.

Компанията е набрала 1,3 млрд. долара за фонда си MGPA Europe Fund III, 161 млн. долара от които вече е инвестирала в Полша и Гърция.

По информация на Ройтерс тя е купила жилищен проект в полския град Вроцлав, както и строителен терен в Атина.

По думите на изпълнителния директор на MGPA за Европа Алекс Джефри компанията ще се фокусира върху изгодни сделки с активи в затруднено положение в Западна Европа, а в Централна и Източна Европа ще се възползва от продължаващия ръст на пазара.

За своя азиатски фонд MGPA Asia Fund III компанията е привлякла 3,9 млрд. долара, от които 2,2 млрд. долара ще бъдат инвестирани в офиси, жилища, търговски и логистични обекти и хотели в Сингапур, Япония, Китай и Тайланд. Наред с това се проучват възможности и за инвестиции в Южна Корея, Малайзия, Тайван и Австралия.

Капиталът е привлечен сред 65 инвеститора, между които пенсионни фондове и застрахователни компании, от САЩ, Австралия, Европа и Близкия изток.

Това е третата фаза фондове на компанията. Първият й фонд Global Fund I е основан през 1999 г. с цел инвестиции в имоти в Азия и Европа. Той има обща стойност на активите от 2,6 млрд. долара. През 2005 г. са създадени MGP Asia Fund II и MGP Europe Fund II.

MGPA е една от редицата инвестиционни компании, които наскоро обявиха планове за мащабни инвестиции, за да се възползват от понижаващите се цени на имотите в различни точки на света. Сред тях са Blackstone, която през април създаде най-големия фонд за имоти, като привлече 10.9 млрд. долара.По-рано този месец Carlyle създаде фонд за инвестиции в Европа с капитал от 9 млрд. евро, а месец по-рано Apollo Real Estate Advisors набра 1,38 млрд. долара за фонд за инвестиции във Великобритания и Германия.

В края на миналата седмица пък Citi Property Investors обяви, че планира да инвестира 2 млрд. долара в дългове на някои пазари за имоти в затруднено положение.

По думите на Роджър Орф, изпълнителен директор на Citi Property Investors, след „спукването на балона на имоти" компанията има възможност да купува такива дългове с много голямо намаление в сравнение с първоначалната им стойност.

CB Richard Ellis Investors, GE Real Estate, Morgan Stanley и Goldman Sachs също са сред компаниите, които имат намерение да инвестират в необслужвани дългове на пазара на имоти.
investor.bg

Очакват 20% ръст на пазара на търговски площи в Европа

Настоящият бум в строителството на офис площи в Европа се очаква да продължи и през тази и следващата година, като се предвижда ръстът в новите офис площи да достигне 20%. Според очакванията новопостроените площи за периода 2008-2009 г. ще достигнат 22 млн. кв. м, става ясно от проучване на Cushman & Wakefield
Експертите прогнозират, че най-голямо ще бъде увеличението в Русия (около 3,2 млн. кв. м), следвана от Украйна, Испания, Румъния и Полша, за които данните все още не са изнесени.
За изминалата 2007 г. новопостроените офис площи на Стария континент възли¬зат на 8,2 млн. кв. м, като новооткритите офис центрове са 320. Само за тази година се очаква новите офис площи да достигнат 11 млн. кв. м, което се припокрива и с очакванията за 2009. Това ще увеличи общия брой на офис пространството в Европа от сегашните 112 млн. кв. м на 134 млн. кв. м.
Източник: Класа, бр. 223, 03.06.08, с. 22